Votre bien est classé G ou F ?
Découvrez si c’est une « Fausse Passoire » reclassable dès 0 € de travaux.
Ne signez jamais un devis de rénovation à 25 000 € à l’aveugle. Notre moteur mathématique 3CL-DPE 2026 audite les ~120 variables techniques de votre fichier ADEME, isole les valeurs par défaut pénalisantes cochées par le diagnostiqueur, simule le nouveau coefficient électrique 1,9 et calcule le chemin de travaux au moindre coût.
Les 4 Briques d’Audit que votre Diagnostiqueur ne vous explique jamais
Lorsqu’un diagnostiqueur ne peut pas vérifier visuellement un isolant ou un équipement le jour de sa visite, la loi l’oblige à cocher « Valeur par défaut » dans son logiciel. Résultat : des dizaines de milliers de logements échouent en G ou F à 5 ou 15 kWh/m²/an près.
🚨 Détecteur de « Saut de Lettre à 0 € de Travaux »
Analyse approfondie des paramètres thermiques saisis lors du diagnostic (isolation des murs, vitrages, ventilation, eau chaude). Chiffre le nombre exact de `kWh/m²/an` perdus par chaque saisie forfaitaire et indique la preuve légale exacte (photo CEKAL, prise démontée, facture syndic) à fournir pour faire rééditer le DPE en classe supérieure.
🛠️ Optimiseur Combinatoire 3CL au Moindre Coût
Intègre la réforme du coefficient électrique 1,9 (1er janvier 2026) et les seuils petites surfaces (< 40 m²). Teste toutes les combinaisons d’actions privatives à faible coût (VMC Hygro B, ballon Catégorie C 3 étoiles, radiateurs NF 3 étoiles œil, ITI ciblée) classées par € net par kWh/m²/an gagné.
📋 Fiche de Prescription Opposable pour l’Artisan RGE
Si votre artisan écrit seulement « Pose d’isolation murale » sur sa facture sans mentionner la résistance thermique R certifiée ACERMI ni le coefficient Uw, la loi interdit au diagnostiqueur de la prendre en compte ! Nous générons la fiche normative 1 page à faire copier mot pour mot sur le devis.
🏛️ Bouclier Juridique de Dérogation (`Art. L.173-2 CCH`)
Croise en direct les registres cadastraux et patrimoniaux de l’État pour détecter si votre immeuble est dans un périmètre ABF / Monuments Historiques, vérifie le seuil de disproportion économique (50 % de la valeur vénale) et génère la clause juridique pour louer légalement.
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- ✅ Fiches travaux RGE opposables annexables aux compromis
Questions Fréquentes — Réglementation DPE 3CL & Loi Climat 2026
Comment passer d’un DPE G ou F à la classe supérieure à 0 € de travaux ?
Lorsqu’un diagnostiqueur ne dispose pas de justificatif le jour de sa visite, la méthode 3CL l’oblige à saisir des valeurs par défaut ultra-pénalisantes (mur considéré non isolé, double vitrage sans gaz Argon, ventilation forfaitaire pré-2012). En lui fournissant les preuves visuelles ou documentaires listées dans notre Module 1, il est légalement autorisé à remplacer ces valeurs par défaut et à rééditer le DPE en classe supérieure.
Comment retrouver le numéro ADEME d’une annonce LeBonCoin ou SeLoger ?
Même si l’annonce ne mentionne pas les 13 caractères du DPE, elle affiche obligatoirement le Code Postal, la Surface habitable, la consommation (kWh/m²/an) et le GES (kg CO2/m²/an). Notre moteur de Recherche Inversée (Mode C) croise ces 4 valeurs dans les bases officielles du gouvernement pour retrouver le DPE exact en 2 secondes.
Qu’est-ce que la réforme du coefficient électrique 1,9 et des petites surfaces (< 40 m²) ?
Depuis l’arrêté du 25 mars 2024 (seuils majorés pour les logements de moins de 40 m²) et l’abaissement du coefficient d’énergie primaire de l’électricité de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, des centaines de milliers de logements électriques établis entre 2021 et 2025 gagnent automatiquement 17,4 % de performance et peuvent sauter une classe gratuitement.
Quand peut-on invoquer la dérogation légale à l’interdiction de louer (Art. L.173-2 CCH) ?
Trois cas légaux protègent le propriétaire bailleur : 1) Immeuble situé dans un périmètre ABF / Monuments Historiques (vérifié automatiquement par notre outil auprès des registres officiels de l’État), 2) Refus d’Assemblée Générale de copropriété sur les parties communes, 3) Coût des travaux supérieur à 50 % de la valeur vénale du bien.
Une question technique sur un DPE ou un partenariat Agence ?
Notre équipe et notre moteur 3CL vous répondent sous 24h.